Comprar bienno es cuestiónde suerte.
Hace diez años acompaño a inversores y compradores en Buenos Aires, vendiendo departamentos desde el pozo y terminados.
Te acompaño en la parte que no aparece en el aviso.
Te acompaño con cuidado y empatía, paso a paso, desde la primera charla hasta que tenés la llave de tu nuevo hogar en la mano.
Empecé en 2016 invirtiendo en pozo con los estudios de Supercielo, Generando Más y Malva, siempre en Saavedra, Belgrano, Núñez, Chacarita, Villa Ortúzar y Belgrano R. Terminé vendiendo también los departamentos de la desarrolladora, y así me fui especializando en emprendimientos desde el pozo, que es donde más preguntas aparecen y menos respuestas hay.
No trabajo con varios proyectos de pozo a la vez. Tomo una comercialización por vez y me involucro en todo: la elección de la unidad, el análisis del fideicomiso, la negociación de la forma de pago y el acompañamiento hasta la escritura.
También comercializo departamentos terminados de estas mismas desarrolladoras y de otras, además de usados, casas y PHs. Eso me lo permitió la trayectoria.
- Reviso el boleto y el fideicomiso antes de que firmes.
- Negocio la forma de pago con la desarrolladora, no sólo el precio.
- Te informo el avance de obra todos los meses, sin que lo pidas.
Heredia — Villa Ortúzar
Veintitrés unidades para entrar en pozo, en la esquina de Heredia y Av. Álvarez Thomas: comprás al valor de obra, pagás mientras se construye y recibís un edificio de Supercielo donde la evolución de Colegiales se encuentra con la tranquilidad de Villa Ortúzar.
- Tipologías
- Mono a 4 amb.
- Superficies
- 37 a 166 m²
- Terraza común
- Pileta + parrilla
- Precio y pago
- A consultar
Ocho plantas distintas, todas con balcón o terraza propia
Totales, incluyendo superficie descubierta y común
Con deck, solárium y área verde, en el último piso
Esquema en pozo: te paso la lista vigente y la proyección de cuotas
Las imágenes y medidas del proyecto son ilustrativas y pueden ajustarse; las características definitivas surgen del boleto de compraventa. Te muestro todo antes.
Qué tiene el edificio
El brochure completo tiene los planos, las terminaciones y los renders en alta. Pedímelo y te lo mando directo.
Desarrolla Supercielo, con diecisiete edificios en la zona.
- Pileta en la terraza común, con vista abierta
- Parrilla común — y propia en los pisos 6 y 7
- Terraza verde con deck y solárium
- Balcón o terraza propia en todas las unidades
- Cocheras en subsuelo con montacoche y bicicletero
- Local comercial en la esquina, a nivel de vereda
Ocho plantas, ninguna repetida.
Elegí el piso y la tipología para ver el plano con sus medidas reales, tal como figuran en el brochure.
Monoambiente
- Cubierta
- 30,3 m²
- Descubierta
- 4,5 m²
- Común
- 1,8 m²
Unidades
- 102
- 202
- 302
- 402
- 502
Medidas por ambiente
- Living6,87 × 3,00 m
- Cocina2,00 × 1,50 m
- Balcón verde3,17 × 1,65 m
- Baño1,55 × 2,00 m
Terminaciones de las unidades
Lo que está especificado de fábrica, sin letra chica: esto es lo que firma la desarrolladora.
- Aberturas
- Aluminio anodizado Aluar línea Módena, con doble vidriado hermético en todos los ambientes.
- Calefacción
- Central por piso radiante en las unidades de 3 y 4 ambientes.
- Aire acondicionado
- Preinstalación para equipos split frío-calor.
- Agua caliente
- Central, por termotanques de alta recuperación.
- Cocina
- Mesadas de Silestone o símil con pileta de acero inoxidable Johnson; bajo mesada y alacena en melamina con cantos de ABS.
- Sanitarios
- Griferías FV con cierre cerámico; artefactos Ferrum o Roca; revestimiento cerámico en baños y cocinas.
- Estructura
- Construcción tradicional: hormigón armado con mampostería divisoria de ladrillo.
- Cocheras
- En subsuelo, con montacoche de acceso y bicicletero en planta baja.
- Muros interiores
- Revestidos en yeso.
- Cielorrasos
- Suspendidos en baños.
- Puertas interiores
- Placa en fibrofácil pintadas, con marco de chapa.
- Placares
- Frentes e interiores en melamina, color a definir.
- Terraza común
- Pileta, solárium, parrilla y área verde en el último piso.
- Ascensor
- Cabina y frente de planta baja en acero inoxidable.
Heredia, en imágenes.
Fotos y videos render del proyecto: el edificio, las unidades y la terraza.
Dónde está.
Heredia y Av. Álvarez Thomas, Villa Ortúzar, CABA. El límite exacto donde Villa Ortúzar se encuentra con Colegiales y Belgrano R.
Dirección
Heredia 1320
Heredia y Av. Álvarez Thomas · Villa Ortúzar, CABA
- Subte B — TronadorConexión directa al centro por Av. Triunvirato.
- Av. Álvarez ThomasAcceso rápido a zona norte y a los barrios céntricos.
- Belgrano R y ColegialesA minutos de dos de los barrios más buscados de la ciudad.
- Polo Donado–HolmbergEl área gastronómica que renovó la zona.
- Av. ElcanoEl eje comercial del barrio.
- Plazas 25 de Agosto y GaricoitsVerde de escala barrial a pocas cuadras.
Obras que ya están entregadas.
Emprendimientos que acompañé y hoy están habitados. Tocá cualquiera para ver las fotos del edificio terminado.
Cuatro etapas, sin sorpresas en el medio.
01
Nos juntamos
Media hora, presencial o por videollamada. Escucho qué buscás y te digo con franqueza si esto te sirve o no.
02
Elegimos la unidad
Comparamos orientación, piso, superficie y forma de pago. Te muestro también lo que no te conviene y por qué.
03
Revisamos los papeles
Fideicomiso, plano aprobado, boleto. Te explico cada cláusula antes de la firma, sin apuro.
04
Seguimos la obra
Informe mensual de avance hasta la posesión. Si algo se corre, te enterás por mí primero.
Lo que casi todos me preguntan.
Contame qué estás buscando.
Si preferís hablar antes de escribir, llamame: no hay contestador ni call center del otro lado. Del otro lado estoy yo.
- Teléfono y WhatsApp+54 9 11 6598 0935
- Mailana.chaher@c21premier.com.ar
- La obra de HerediaHeredia 1320, Villa Ortúzar
Respondo yo, dentro de las 24 horas hábiles. Y si te queda más cómodo, escribime directo por WhatsApp.
Ana Chaher — Asesora inmobiliaria
Intermediación Inmobiliaria realizada por Premier Real Estate S.A. Corredores matriculados M. Annoni CPI 6771 · P. Kaminsky CPI 7753 / CMCPSI 6665